Rich Uncle 富大叔筆記

國內經濟表現穩健成長，4月房市買氣延續，全台交易量與3月相比量增8％。以七大都會4月房市交易量表現，北市交易量增13％，增幅最大，新北次之，增加9％，桃園交易量成長5％，名列第3。

對於4月房市買氣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，統計前26天的交易量和3月表現相當，成交量明顯優於去年同期，中南部的買氣穩定，大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議價率可達2成，但平均薪資調升有限，今年買方仍然以低單、低總為主要訴求。區域賣壓湧現，庫存量高的地區價格有調整空間，故預期今年不動產市場將呈現交易量可期待上揚、交易價恐難回升的狀況。
 

謝志傑進一步分析，觀察4月高總價產品交易量也有好表現，擺脫過去低迷的買氣，今年以來，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下，紛紛修正價格，售屋心態軟化，認同價跌趨勢，買方也在價格有感下跌後，擇優進場。另外觀察4月帶看量仍維持3月水準，民眾購屋意願不減，積極看屋、詢價，近期買賣雙方對於價格的認知差距有縮小趨勢，讓4月房市交易回溫。